Wohnhaus und Kindertagesstätte Flügelstraße, Düsseldorf

Zentrum für Generationen

Im Auftrag des Evangelischen Kirchenkreises Düsseldorf wurde in der Düsseldorfer Flügelstraße 21 ein mehrgeschossiges Gebäude mit Tiefgarage, Kindertagesstätte, Familienzentrum, ambulant betreuter Wohngemeinschaft für demente Menschen sowie senioren- und teilweise rollstuhlgerechte Wohnungen errichtet.

Das baufällige und nicht mehr benötigte Gemeindehaus der Evangelischen Christuskirchen-Gemeinde musste für den Neubau zunächst behutsam zurückgebaut werden. Der neue Gebäudekörper schließt nun die entstandene Baulücke der Randbebauung und wird rückwärtig durch einen terrassierten Anbau ergänzt. Die ebenfalls auf dem Baugrundstück, jedoch im Innenbereich der Blockrandbebauung bestehende KiTa wurde bis zur Fertigstellung des Neubaus weiterhin genutzt. Nach dem Umzug der KiTa in den Neubau wurde auch diese zugunsten einer größeren Freifläche abgebrochen. Die großzügigen Außenanlagen im Blockinneren sind überwiegend als Kinderspielplatz angelegt und werden dementsprechend fast ausschließlich durch die KiTa genutzt.

DU wurde mit der Projektentwicklung beauftragt und erarbeitete in enger Abstimmung mit dem Bauherrn das Nutzungskonzept für das neue Gebäude. Die Rentabilität des Konzeptes wurde anhand von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen bestätigt, die DU während der Entwicklung und der Planung sowie Ausführung durchführte. Zu den weiteren Aufgaben zählte die Begleitung der Planung und Vorbereitung des umfassenden Bauvorbescheids. Darüber hinaus erstellte DU die funktionale Leistungsbeschreibung und begleitete das Vergabeverfahren an das ausführende Unternehmen. Nach der Vergabe übernahm DU das Technische Projektcontrolling und überwachte die Termine, Kosten und Qualitäten. Die ersten Wohnungen konnten Anfang 2018 bezogen werden, die komplette Fertigstellung inklusive der Außenanlagen erfolgte im Sommer 2018.