Büro- und Praxisgebäude, Bonn-Duisdorf

Großzügiges Arbeiten in ruhiger Umgebung

Das Gebäudeensemble besteht aus vier einzelnen Bürogebäuden mit drei bis vier Geschossen, die durch ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage und teilweise oberirdische Gänge verbunden sind. Die Gebäude aus den Jahren 1989/90 wurden in Massivbauweise errichtet und sollen nun zum größten Teil als Ärztehaus genutzt werden. Sie besitzen ein gedämmtes Flachdach mit Kiesbedeckung, welches vor rund vier Jahren (gemäß Exposé) erneuert wurde. Die Fassaden sind mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, verputzt und hell gestrichen. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Gesamtmietfläche von 11.391 m² und 210 Tiefgaragen-Stellplätze.

DU wurde mit der technischen Untersuchung für den Bestand und für die anstehenden Nutzungsänderungen mit den erforderlichen Planungen und Ausführungsleistungen beauftragt. Hierbei wurde der technische Zustand der Liegenschaft unter Berücksichtigung eines Zeitraumes von 15 Jahren erfasst. Bei der Objektbegehung und der zur Verfügung gestellten technisch und rechtlich relevanten Unterlagen wurde auftragsgemäß die Übereinstimmung des Objektes mit den einschlägigen gesetzlichen Vorschriften geprüft sowie eine Umweltprüfung insbesondere im Hinblick auf die geplante Medizintechnik durchgeführt. Nach Fertigstellung kommt das Ärztehaus einer kleinen Klinik gleich.