Büro- und Geschäftshaus am Glockengießerwall, Hamburg

Ein Asset-Deal mit Folgen

Das Büro- und Geschäftsgebäude auf dem ca. 3.461 m² großen Grundstück besteht aus zwei konstruktiv verbundenen Gebäudeteilen und ist über vier Straßen erschlossen. Der eine Gebäudeteil aus dem Jahre 1957, welcher im Jahr 1995/96 saniert, ausgebaut und mit einer modernen Naturstein-/Glasfassade versehen wurde, erstreckt sich über sieben Vollgeschosse und verfügt über ein Atrium mit Verbindungsbrücken sowie einen Panoramaaufzug. Der andere Bauteil, ein Altbau aus dem Jahre 1908, besticht durch seine repräsentative gründerzeitliche Natursteinfassade und steht unter Denkmalschutz. Eine Tiefgarage mit angegliederten Nebenflächen erstreckt sich über zwei Untergeschosse mit 44 Stellplätzen.

DU wurde mit der Technischen Due Diligence (TDD) und PreAssessment beauftragt. Die technische Ankaufsuntersuchung identifizierte, analysierte und bewertete die Risiken, um Handlungen zu empfehlen. Hierzu wurden alle relevanten Unterlagen herangezogen, der Bauzustand und die vorhandene Technik überprüft und dokumentiert sowie Kosten für Instandhaltungsmaßnahmen und Mieterausbauten (CapEx) ermittelt.