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Sanierung Rathaus Dietzenbach
PPP - preiswert, pünktlich, passiv
„Ich habe die Verwaltung aus dem Rathaus herauskomplementiert, und deshalb war es mir auch ein großes Anliegen, es zumindest noch auf den Weg gebracht zu haben, dass sie voraussichtlich zum Frühjahr 2011 wieder einziehen kann.“ Das sagte Bürgermeister Stephan Gieseler an seinem letzten Arbeitstag. Das bestehende Rathaus der Kreisstadt Dietzenbach aus dem Jahre 1975 wies erhebliche bau-, versorgungs- und brandschutztechnische, aber auch funktionale Mängel auf. Die Stadtverordnetenversammlung der Kreisstadt Dietzenbach beschloss daher im Dezember 2006 die Grundsanierung des Gebäudes.
DU wurde im April 2007 zunächst mit der Erstellung einer vorläufigen PPP-Wirtschaftlichkeitsuntersuchung beauftragt, sowohl für die Sanierung als auch für den Neubau. Die Stadtverordnetenversammlung beschloss daraufhin im November 2007, die Sanierung des Rathauses im Rahmen einer Private-Public-Partnerschaft durchzuführen.
Im Folgenden betraute die Kreisstadt Dietzenbach DU mit der Vorbereitung und Durchführung des
PPP-Vergabeverfahrens. Ziel war es, einen geeigneten privaten Investor zu finden, der das Rathaus unter den Vorgaben eines optimierten Energiekonzeptes modernisiert und für 25 Jahre einschl. Gewährleistung der Energieverbräuche betreibt. Die abschließende
PPP-Wirtschaftlichkeitsuntersuchung wies einen Gesamtwirtschaftlichkeitsvorteil gegenüber einer Sanierung in Eigenregie von etwa 13 % aus. Im Juni 2009 wurde der PPP-Vertrag zwischen der Kreisstadt Dietzenbach und dem privaten Partner unterzeichnet.
Im Zuge der Sanierung wird das Gebäude bis auf die Rohbaukonstruktion entkernt. In der Eingangshalle werden Geschossdecken aufgebrochen und damit ein lichtdurchflutetes Atrium geschaffen. Der anspruchsvolle Gebäudeentwurf und die Umgestaltung des Vorplatzes verleihen dem neuen Rathaus ein modernes und repräsentatives Erscheinungsbild.
Mit dem ambitionierten energetischen Konzept wird nach der Sanierung annähernd ein Passivhausstandard erreicht, der während der 25 jährigen Vertragslaufzeit von dem privaten Partner durch kontinuierliches Energiemanagement kontrolliert und optimiert wird.
Auf einen Blick
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